HOBOKEN - Louisalei 22

Prachtige authentieke herenwoning met zes slaapkamers en grote tuin - € 699.000

6
1
1
260 m²

Algemeen

Prijs

€ 699.000

Kadastraal inkomen

€ 964

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage

Bewoonbare opp.

260 m²

Woongedeelte

40 m²

Grondoppervlakte

880 m²

Voorgevel

7 m

Perceel breedte

11 m

Bouwjaar

1912

Omschrijving

HOBOKEN | PRACHTIGE AUTHENTIEKE HERENWONING MET 6 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN OP EEN OPPERVLAKTE VAN 880 m² | EPC 585 |

Indeling als volgt: inkomhal met toegang tot de kelder - ruime leefruimte met hoge deuren/plafonds - eetkamer met toegang tot de tuin - ruime keuken met veel opbergplaats - ruime, rustige tuin.

Eerste verdieping: traphal - badkamer met mogelijkheid tot uitbreiding.

Tweede verdieping: traphal - twee ruime slaapkamers - slaapkamer .

Derde verdieping: traphal - twee ruime slaapkamers - slaapkamer.

Troeven:

Prachtige herenwoning in de gegeerde Louisalei.
Ruime oprit, garage en prachtige tuin.
Bruikbare ruime kelder.
Ruim bijgebouw met garage).
Dichtbij invalswegen, scholen en openbaar vervoer.

Voor deze woning geldt een renovatieverplichting wat betreft energiezuinigheid.

Financiële Info

Prijs

€ 699.000

Kadastraal inkomen

€ 964

Registratierechten

€ 13.980

Honorarium notaris incl. BTW

€ 3.273 *

Totale kosten

€ 17.253 *

Totale kostprijs

€ 716.253

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat

EPC No.20261020-0003956695-RES-1

E-peil

EPC

585 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Nee

Bestemming

Woongebied

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Erfgoed

Neen

Comfort

Verwarming

CV op gas

Oriëntatie achtergevel

Noord

Type dak

Mansardedak

Dakbedekking

Niet meegedeeld

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Indeling

	B	D	opp.	opmerking
Inkomhal	1.8m	3m	5.4 m²
Woonkamer	8.5m	4.8m	40.8 m²
Eetkamer	4.3m	3.5m	15.05 m²
Keuken	5.15m	3.1m	15.96 m²
Wasplaats	3.35m	2.5m	8.38 m²
Garage	5.5m	4.1m	22.55 m²
Badkamer	6m	2.85m	17.1 m²
Slaapkamer	5.15m	4.4m	22.66 m²
Slaapkamer	4.3m	4.8m	20.64 m²
Slaapkamer	3.2m	2.2m	7.04 m²
Slaapkamer	4.3m	4.1m	17.63 m²	met balkon
Slaapkamer	4m	4.8m	19.2 m²
Slaapkamer	4.3m	2.4m	10.32 m²
Traphal	6m	1.8m	10.8 m²
Traphal	6m	1.8m	10.8 m²
Traphal	6m	1.8m	10.8 m²
	m	m	m²