EDEGEM - Paul Gilsonlaan 47

Halfopen gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers, oprit, garage en tuin - € 395.000

  • 4
  • 1
  • 1
  • 165 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.095
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
165 m²
Woongedeelte
:
36 m²
Grondoppervlakte
:
264 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
9 m
Bouwjaar
:
1959
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving
!!! IN OPTIE !!! EDEGEM | HALFOPEN GEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN MET VIER TOT VIJF SLAAPKAMERS, OPRIT, GARAGE EN TUIN | EPC E | TE RENOVEREN | Zeer gunstig gelegen in een doodlopende straat in de gegeerde Molenveld wijk. Indeling als volgt : gelijkvloers : oprit voor 2 wagens - garage - inkomhal - woonkamer - gesloten keuken - veranda - toilet - bergruimte - tuin. Eerste verdieping : traphal - twee slaapkamers (18m² en 13m²) - badkamer met zitbad, lavabo en toilet - slaapkamer/bureaukamer (7m²). Tweede verdieping : traphal - grote slaapkamers (28m² - vroeger opgedeeld in 2 slaapkamers). Zolderverdieping : opbergzolder. Deze goed onderhouden woning is zeer gunstig gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn alle belangrijke invalswegen richting Antwerpen en Brussel vlakbij. Centrale verwarming aanwezig, gestuurd door een condensatieketel. Voor deze woning geldt een renovatie verplichting binnen de 5 jaar na aankoop wat betreft de energiezuinigheid. Eventueel kunnen er premies aangevraagd worden voor een aantal van deze renovaties.
Financiële Info
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.095
Registratierechten
:
€ 11.850
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.063 *
Totale kosten
:
€ 14.913 *
Totale kostprijs
:
€ 409.913

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20231220-0003084027-RES-1
EPC
:
428 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2024-02-20 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Condensatieketel
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Gesloten keuken
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Indeling
B D opp. opmerking
Oprit m m m² voor 2 wagens
Garage m m m²
Inkomhal 2.5m 2.4m 6 m²
Woonkamer m m 36 m²
Keuken 2m 3m 7 m²
Veranda m m 18 m²
Toilet 1m 1m 1 m²
Bergruimte 1m 1m 1 m²
Tuin m m 120 m²
Traphal 5m 2.3m 12 m²
Slaapkamer 5m 3.5m 18 m²
Slaapkamer 3.6m 3.5m 13 m²
Badkamer 2.5m 2.4m 6 m² met zitbad, lavabo en toilet
Slaapkamer 2.5m 2.8m 7 m² mogelijk om te vormen tot 5e slaapkamer
Traphal m m 8 m²
Slaapkamer 8m 3.5m 28 m²
Bergzolder 4m 6m 24 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?