1km). Extra's : volledig geïsoleerd daken en muren (EPC B), vernieuwde condenserende gasketel, domotica, waterput met pomp, droge kelder, mogelijkheid tot overname huur garagebox! " />
 

HOBOKEN - Maria-Henriëttalei 70

Prachtige woning met 3 tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin met wellness - € 575.000

  • 3
  • 2
  • 0
  • 246 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 575.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.094
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Bewoonbare opp.
:
246 m²
Woongedeelte
:
58 m²
Grondoppervlakte
:
224 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5 m
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving
Op een uitstekend gelegen residentiële ligging vinden we deze verborgen parel in de Antwerpse Zuidrand. De woning werd rond 2003 volledig vernieuwd en gerenoveerd met high-end materialen. We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers vinden we de volledig ingerichte kwaliteitskeuken met inbouwtoestellen en SMEG fornuis. De ruime leefruimte op eiken parket geeft uit op de smaakvol ingerichte tuin met twee terrassen en yacuzzi. De volledig omheinde tuin biedt een groene oase van rust en privacy en grenst aan het voormalige kasteeldomein "Hof Van Brabant" met enkele geklasseerde bomen. Achteraan de tuin werd een wellness gecreëerd met sauna (KLAFS) en inloopdouche. De eerste verdieping werd slim ontworpen waarbij de masterbedroom, dressing en badkamer door middel van schuifpanelen ofwel afgesloten of doorlopend kunnen worden. De vide voorziet alle verdiepingen van natuurlijk licht en een heerlijk ruimtegevoel. Alle ruimtes werden voorzien van maatwerk inbouwkasten en modulaire verlichting. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote kamers en een douchekamer met toilet. Het station, openbaar vervoer en het centrum van Hoboken (winkels, warenhuizen, ...) bevinden zich allen op wandelafstand (>1km). Extra's : volledig geïsoleerd daken en muren (EPC B), vernieuwde condenserende gasketel, domotica, waterput met pomp, droge kelder, mogelijkheid tot overname huur garagebox!
Financiële Info
Prijs
:
€ 575.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.094
Registratierechten
:
€ 17.250
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.188 *
Totale kosten
:
€ 20.438 *
Totale kostprijs
:
€ 595.438

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20221018-0002700917-RES-1
EPC
:
164 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Condensatieketel
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak + Plat dak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 1.3m 4.7m 6.11 m²
Toilet 1.15m 1m 1.15 m²
Traphal 1.3m 2.72m 3.54 m²
Keuken 3.42m 7.58m 25.92 m²
Woonkamer 5m 6.55m 32.75 m²
Terras 5m 2.8m 14 m²
Badkamer 4.82m 4.95m 23.86 m²
Toilet 1.93m 1m 1.93 m²
Slaapkamer 4.82m 3.94m 18.99 m²
Wasplaats 1.93m 1.72m 3.32 m²
Traphal 2.66m 2.8m 7.45 m²
Overloop 2.66m 2.37m 6.3 m²
Slaapkamer 4.82m 4.05m 19.52 m²
Badkamer 1.65m 2.41m 3.98 m²
Traphal 1.65m 2.41m 3.98 m²
Slaapkamer 4.82m 7.68m 37.02 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Wat zoekt u?