WILRIJK - Wilgenlaan 54

Knap gerenoveerde woning met 2 tot 3 slaapkamers, tuin en garage, gelegen op toplocatie - € 785.000

  • 2
  • 2
  • 1
  • 175 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 785.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.358
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
175 m²
Woongedeelte
:
38 m²
Grondoppervlakte
:
372 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1951
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving
WILRIJK | GELEGEN VLAKBIJ HET MAGISCHE PARK DEN BRANDT | KNAP GERENOVEERDE WONING MET TWEE TOT DRIE SLAAPKAMERS, MOOIE TUIN EN GARAGE | Met de mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen met vaste trap met twee extra slaapkamers, een extra badkamer en een bureau. Vergunde plannen aanwezig | Hoogwaardige afwerking van de renovatie | Indeling als volgt: gelijkvloers: inkomhal met vestiairekasten - gastentoilet - royale woonkamer op parket - open, volledig geïnstalleerde keuken - bureau / momenteel logeerkamer - zonnige, verzorgde tuin met terras. Eerste verdieping: traphal - apart toilet - master bedroom met zeer grote dressing - badkamer 1 met vrijstaand ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel - slaapkamer - badkamer 2 met inloopdouche en wastafel. Ondergrondse verdieping: grote garage met automatische, sectionale poort - wasplaats. Extra troeven: *Fantastische ligging in rustige woonwijk nabij parken Den Brandt, Nachtegalenpark en Middelheimpark én vlakbij alle belangrijke invalswegen (E19 - E34 - A12). *Condensatieketel met warmtepomp, driedubbele beglazing, laadpaal in de garage, ... *Doordat er de mogelijkheid bestaat om een tweede verdieping te bouwen werd het dak nog niet vernieuwd. Alle leidingen voor dat extra verdiep liggen reeds klaar (toilet, badkamer, verwarming).
Financiële Info
Prijs
:
€ 785.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.358
Registratierechten
:
€ 15.700
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.332 *
Totale kosten
:
€ 19.032 *
Totale kostprijs
:
€ 804.032

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20250324-00035576224-RES-1
EPC
:
386 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Condensatieketel
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Roofing
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
Alu
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 1.9m 1.7m 3.23 m²
Traphal 5.6m 2m 13 m²
Salonruimte 4m 4.75m 19 m²
Eetkamer 4m 4.75m 19 m²
Keuken 4m 4m 16 m²
Toilet 1.5m 1m 1.5 m²
Bureau 3.5m 2.9m 10.15 m²
Traphal 5m 2.3m 11.5 m²
Slaapkamer 5m 4.5m 22.5 m² met dressing
Toilet 1.5m 1m 1.5 m²
Badkamer 3m 3.9m 11.7 m²
Slaapkamer 3m 4.5m 13.5 m²
Badkamer 3m 2.5m 7.5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Wat zoekt u?